Lokale użytkowe. Dowiedz się, czym kierować się przy wyborze?
Wybór odpowiedniego lokalu usługowego niejednokrotnie spędza sen z powiek przyszłych inwestorów. Mimo że ogłoszeń na rynku nie brakuje, to znalezienie lokum spełniającego wszystkie wymogi wydaje się nie lada wyzwaniem. Jakie lokale użytkowe warto brać pod uwagę, aby uniknąć przykrego rozczarowania? Zapraszamy do artykułu.
Nie ulega wątpliwości, że zakup lokalu użytkowego to decyzja, która wymaga dokładnego przemyślenia i wnikliwego rozeznania na rynku nieruchomości. Inwestycja ta wiąże się bowiem ze sporymi kosztami, a niekiedy nawet koniecznością zaciągnięcia kredytu hipotecznego.
Rozważania dotyczące tego typu lokum warto zacząć jednak od tego, czym właściwie są lokale użytkowe. Lokale użytkowe są to budynki lub części budynków, które zwykle składają się z jednego lub więcej pomieszczeń. Warto pamiętać jednocześnie, że lokale takie nie są mieszkaniami, i pomieszczeniami technicznymi lub gospodarczymi.
Kto zwykle korzysta z lokali użytkowych?
Rynek lokali użytkowych z roku na rok przybiera na sile. To zupełnie zrozumiałe, ponieważ nawet małe firmy, a także osoby prowadzące własną działalność pragną mieć swoją przestrzeń. Co więcej, lokale użytkowe na sprzedaż mogą być z powodzeniem aranżowane pod salony kosmetyczne, fryzjerskie, spa czy biura prawne.
Przy wyborze warto pamiętać, że to lokal buduje wizerunek wśród klientów, a niekiedy jest pierwszy czynnikiem, który decyduje o wyborze właśnie naszego miejsca i skorzystania z usług, które oferujemy.
Jak wybrać lokal usługowy?
Myślisz o zakupie lokalu użytkowego? Najważniejsze jest oczywiście jednoznaczne określenie celów, do jakich lokal będzie użytkowany. Ten punkt już dawno za Tobą? Świetnie w takim razie przejdźmy do kolejnych niezwykle ważnych aspektów, których pod żadnym pozorem nie należy pomijać.
Lokalizacja
W przypadku każdego lokalu lokalizacja jest najważniejsza. Informacją, która dla przedsiębiorcy jest kluczowa, jest oczywiście to, czy lokal będzie usytuowany w centrum, czy na obrzeżach. Firmy, które realizują swoje usługi zdalnie, prawdopodobniej chętniej wybiorą lokale, które usytuowane są poza miastem lub na obrzeżach. Ważna jest również wielkość firmy, a także jej potrzeby.
Dojazd
Wybierając najwłaściwszy lokal, przedsiębiorcy powinni zwrócić również uwagę na dogodny dojazd. Potencjalni pracownicy powinni mieć w miarę szybki dojazd lub dogodne połączenie ze wszystkimi dzielnicami miasta. Warto dodać jednocześnie, że lokale oferujące usługi, aby były chętniej odwiedzane przez klientów, powinny być usytuowany blisko centrum lub w miejscu z dobrym dojazdem do centrum.
Powierzchnia użytkowa
Powierzchnia konkretnego lokalu w dużej mierze zależy od cech przyszłej działalności. Wielkość musi być dostosowana w zależności od tego, czy na miejscu będziemy przyjmować klientów lub organizować spotkania. Warto oszacować również liczbę potencjalnych pracowników!
Spore znaczenie ma również rozkład i kształt pomieszczeń. Nie chodzi tylko i wyłącznie o metraż, ale też, chociażby rozmieszczenie okien, a co za tym idzie swobodny dostęp do światła.
